quinta-feira, 9 de fevereiro de 2012

A geração 1 e 2 quartos

Numa época em que espaço e tempo já não convivem mais em sintonia perfeita, o mercado imobiliário tem se preocupado em oferecer opções para um público cada vez mais independente, mas que não dispensa conforto. Estamos na geração em que juventude não é mais sinônimo de dependência financeira.
Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) de 2008, homens e mulheres estão se casando mais tarde, entre os 25 e 29 anos. Em 1999, a taxa de nupcialidade legal era maior entre pessoas com idade entre 15 e 19 anos, revelando que com o passar do anos, a cultura de casar cedo foi ficando para trás.
Os tempos modernos chegaram acompanhados de indivíduos que não esperam o casamento para sair da casa dos pais. Seja para estudar ou trabalhar, o jovem do século XXI tem mostrado ousadia para trilhar o próprio futuro, mas que corre contra as horas para superar limitações.
O setor imobiliário tem se preparado para atender as necessidades desse público, que busca constantemente a autonomia profissional e pessoal. É a chamada geração 1 e 2 quartos, que deseja construir um lar sem deixar de lado mimos como boa localização e requinte. Sim, a juventude também preza por empreendimentos luxuosos e que, ao mesmo tempo, estejam próximos ao trabalho ou faculdade.
Os imóveis de menor porte estão tomando as atenções de construtoras e imobiliárias, que almejam sintonizar todos esses quesitos. O mercado comprova que investir nessa categoria tem se tornado um negócio altamente rentável, coligado a fatores como alta procura, locação mais rápida e otimizada relação custo-benefício.



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terça-feira, 7 de fevereiro de 2012

A elegância das pedras ornamentais

Piscina revestida com pedras naturais





O requinte de um ambiente pode ser representado de diversas formas, mas sem dúvidas, uma das mais belas maneiras de incrementar esse tipo de decoração é usando pedras ornamentais. Esse detalhe de decoração pode até passar despercebido em um primeiro momento, mas faz toda a diferença na composição tanto da área externa como da área interna. Outro ponto forte do uso desse tipo de material é a sua durabilidade, que complementa a beleza e efeito estético das pedras. Como todo material produzido de forma natural, o tempo pode deixar alguns sinais nas pedras, porém, sua beleza pode ser facilmente recuperada com polimento.
Engana-se quem pensa que esse tipo de material pode ser usado apenas no revestimento. As pedras ornamentais também estão presentes nos banheiros, copas e cozinhas, servindo como tampo para mesa ou para as pias. Esse tipo de material pode ser encontrado em obras de arte, como a escultura Davi, de Michelangelo.
O projeto da casa de veraneio em Ilhabela, na imagem acima, já contava com a vista para o mar como ponto positivo. O arquiteto João Marques sugeriu para o projeto o uso de pedras ornamentais para o revestimento e decoração da piscina. Para a parte interna foi usada a pedra hijau verde, de origem vulcânica. A opção do arquiteto para a parte externa, contrastando com as cores do mar, foi pelo revestimento em placas de seixo. "Projetos desse tipo pedem revestimento com aspecto liso, como as pedras hijau e hitam, que deixam a piscina magnífica", comenta o arquiteto.

Piscina com borda em mármore travertino


Um dos primeiros equívocos cometidos por quem não conhece pedras ornamentais é confundir mármore e granito. Segundo Márcia do Amaral, representante comercial da Micapel Slate, empresa especialista em extração e comercialização de pedras ornamentais, a primeira diferença entre mármore e granito está no tipo de pedra. O mármore é classificado como rocha metamórfica, pois sua formação depende de diferentes temperaturas e pressão durante longos períodos de tempo.
Sua coloração em relação ao granito é mais homogênea, o que a torna propícia para ser utilizada em peças de mobiliário, decoração, acessórios e obras de arte. Segundo Fábio Franco de Moraes, diretor da Palimanan Pedras Naturais, o mármore pode ser encontrado em diversas tonalidades, indo do branco aos tons avermelhados. Seu uso, quando recebe tratamento e tem sua superfície lisa, não é recomendável para áreas molhadas, como piscinas e calçadas, pois torna-se extremamente escorregadio em contato com a água. A utilização de mármore também deve ser evitada na cozinha, pois a acidez do limão e do vinagre podem corroer e danificar a pedra.
O granito, por sua vez, tem origem vulcânica, é mais denso e sua composição mineral propicia uma pigmentação diferente. Sua coloração varia em tons de vermelho, marrom, amarelo, azul, verde, preto e cinza, tendo diversos pontos escuros espalhados pela sua superfície. É uma pedra com alta durabilidade e, devido a sua resistência, é indicada para cozinhas e ambientes de alto tráfego.
Para o projeto acima o arquiteto Augusto Perez e o paisagista Gilberto Elkis optaram pelo uso das pedras naturais para compor a área externa. Para o revestimento interno da piscina a dupla optou pela pedra hijau verde, com acabamento liso. Para o piso no entorno da piscina e para o caminho do jardim foram usadas placas de mármore travertino com tratamento anticato. Esse tipo de tratamento deixa a pedra porosa, o que evita escorregões e quedas por conta da água da piscina.

Decoração com pedras ornamentais

As opções de pedras ornamentais são grandes. O Brasil detém tecnologia de ponta na exploração destas pedras. As empresas deste setor utilizam máquinas de corte com fio de diamante, evitando o uso de explosivos. Ao mesmo tempo em que exploram esse recurso natural, as empresas reflorestam as áreas exploradas, contribuindo para o equilíbrio do meio ambiente. O valor de cada pedra é a somatória de vários fatores, entre eles o grau de raridade, o custo de transporte e dificuldade de extração entre outras. Quanto mais rara mais cara é a pedra
A ônix é uma pedra semipreciosa, translúcida e rara em suas cores e padrões.Abundante no Paquistão e México, assume coloração verde, amarela, laranja e branco, que é a tonalidade mais cobiçada. Ainda pouco conhecida do público brasileiro, pode ser utilizada em bancadas e pisos de edificações de alto padrão.
O Travertino é outra pedra ornamental bastante utilizada por decoradores. Sua tonalidade é clara e a superfície possui furos que podem ser mantidos na sua forma natural, ou bruta, dando um aspecto rústico e antiderrapante, ideal para pisos. Outra opção é o Travertino estucado polido ou Levigado, onde os pequenos furos são preenchidos dando um aspecto uniforme para a pedra.
O projeto do terraço gourmet contemporâneo, idealizado pelo paisagista Gilberto Elkis, traz a sensação de modernidade pela escolha da cor preta para o piso, parede e móveis. O ambiente foi composto por vasos ornamentais e folhagens exóticas em verde. A pedra escolhida para o projeto foi a hitam preta.



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Apartamento em Praia Grande

Lindo apartamento com ampla àrea de lazer, área útil de 89.86m², 2 dormitórios, sendo ambos suítes, excelente localização e preço inacreditável.
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08 VARANDA GOURMET  - Apartamentos em Praia Grande



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domingo, 5 de fevereiro de 2012

Uma cidade integrada pela fibra ótica

Um projeto inovador e visionário foi implantado em Praia Grande em 2002 e traz benefícios até hoje: o Projeto Cidade Integrada, como o próprio nome diz, integra diversas áreas da cidade graças a um grande anel de fibra ótica implantado pela Prefeitura onde foram lançados 305 quilômetros de cabos de fibras óticas que são uma verdadeira “avenida invisível”, por onde passam imagens, sons, textos e números. A infovia permite um intenso tráfego de imagens e informações entre diferentes instituições integradas, como saúde, educação e segurança.
A infovia favorece o controle do trânsito com a sincronização de semáforos, agendamento de consultas médicas em unidades de saúde, reserva de vagas em escolas municipais, e através das câmeras de monitoramento evitar crimes. Mais recentemente áreas de preservação ambiental receberam câmeras que possibilitam a contenção de invasões.
Implantado pela Secretaria de Planejamento Estratégico e Gestão (Seplan) existe um projeto de instalação de um software que poderá identificar placas de veículos roubados ou furtados, desde que o sistema esteja alimentado com esse cadastro policial de furtos e roubos.







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quarta-feira, 1 de fevereiro de 2012

Apartamento em Praia Grande

Este excelente apartamento em Praia Grande que possui 85m² de área útil, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, está disponível para a venda em nossa imobiliária. Além de tudo isso ele fica ao lado da praia.
Não perca a oportunidade de realizar o seu sonho e procure já um de nossos corretores.
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02 SALA - Apartamentos em Praia Grande


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Mais de 1,5 mil câmeras 24 horas

Desde dezembro de 2002, Praia Grande conta com a Central de Vídeo Monitoramento, ferramenta fundamental para coibir atos de vandalismo, roubos e furtos em próprios municipais e de auxilio às policias Civil e Militar no combate a criminalidade.

No primeiro ano de funcionamento, a unidade possuía apenas 30 câmeras em toda a Cidade. No início de 2009, o Município já contava com 1.200 câmeras e atualmente são 1.530 equipamentos, sendo 73 do tipo “domo”, com giro de 360 graus e zoom de até 400 metros de distância.
Instalada no Paço Municipal, a Central de Vídeo Monitoramento conta com mais de 20 monitores, 25 guardas civis qualificados para operar o equipamento e um policial militar de plantão para contatos com a PM. O serviço funciona 24 horas por dia, todos os dias.
Os equipamentos são instalados estrategicamente em diversos pontos do Município, como áreas comercial e pontos turísticos, além de próprios municipais como escolas, creches, unidades de saúde, orla da praia e áreas de preservação ambiental.
Trabalho parceiro para segurança geral
Integração entre Guarda Civil Municipal e policias Militar, Civil e Rodoviária
A integração entre a Subsecretaria Municipal de Assuntos de Segurança Pública, por meio da Guarda Civil Municipal e as policias Civil, Militar e Rodoviária é fundamental para garantir a segurança de munícipes e turistas.
Apesar de a segurança ser de responsabilidade do Governo do Estado a Administração Municipal desenvolve diversas ações conjuntas de apoio, além de oferecer infraestrutura para oferecer melhor atendimento aos cidadãos.
Além de forças-tarefas constantes durante todo ano, na alta temporada, em conjunto com a Operação Verão, é realizada a Operação Tolerância Zero que tem objetivo de coibir atos de desordem e vandalismo em Praia Grande, onde viaturas das policias Militar e Civil, Secretarias de Trânsito e Transporte (Setransp), Habitação e Meio Ambiente (Sehma), Finanças (Sefin), Saúde Pública (Sesap), Serviços Urbanos (Sesurb) e Subsecretaria de Assuntos de Segurança Pública (SubSeg) percorrem as ruas e avenidas da Cidade.
Durante o período de temporada de verão a Prefeitura ainda garante aos soldados alimentação hospedagem em colônias de férias: são aproximadamente 8 mil leitos distribuídos na Avenida dos Sindicatos, localizada no Bairro Mirim, e em outros bairros da Cidade. Aos guarda-vidas, a Prefeitura arca com a contratação de aproximadamente 50% dos temporários.
Guarda Civil: amplo trabalho é destaque no Município
Para atender o aumento da demanda da população que cresce mais de 6% ao ano, a Subsecretaria de Assuntos de Segurança Pública, realiza capacitação constante dos Guardas Civis Municipais que atualmente são 247, sendo 200 ativos, incumbidos de proteger os bens, serviços e instalações municipais. Esses homens passam por capacitação constante com diversos cursos e aulas, o objetivo é de ampliar esse número de acordo com o desenvolvimento do Município.
Em 2009 a Administração Municipal criou o Setor de Proteção Ambiental com 18 GCMs, seguimentados em dois Grupamentos: Guarda Ambiental com o objetivo principal de controlar a invasão de áreas de preservação ambiental e Guarda Costeira (Fiscalização do Tráfego Aquaviário). Além disso, o Município ainda contam com GCMs do canil, responsáveis pela ronda ostensiva a comércios e interação de crianças das unidades municipais de ensino com a GCM.
Os GCMs ainda contam com o benefício do Seguro de Vida com valor indenizatório por morte natural ou invalidez permanente.
Matéria alternativas
Município proporciona mais qualidade para trabalho de policiais
A Administração Municipal, além de investir na segurança ainda mantêm parcerias em relação à infraestrutura, exemplo é a atual sede do 45º Batalhão da Polícia Militar, no Bairro Ocian, pela qual a Prefeitura garante mensalmente, desde 2004, a locação da instalação. Mas para valorizar ainda mais os policiais e população, em 2010, a Administração doou ao Batalhão um terreno, no Bairro Mirim, com 1.785,91 metros quadrados.
A Polícia Militar ainda recebeu da Administração Municipal a boa notícia de que em breve ganhará mais um terreno para a instalação de uma Companhia de Força Tática da Polícia Militar com estande de tiros, que atrairá policiais de toda Baixada Santista para Praia Grande. O imóvel fica no Bairro Samambaia e tem 3.572 metros quadrados.
Mas o apoio do Município na área de segurança não é novidade. Há muito tempo Praia Grande oferece infraestrutura para aprimorar os trabalhos nesta área tão importante.
Em 2005 foi entregue a sede do Grupamento de Radiopatrulhamento Aéreo da Polícia Militar no Bairro Mirim. O projeto foi orçado em R$ 5 milhões. O Município investiu R$ 3,75 milhões na obra. O grupamento ocupa área de 8.784,88 metros quadrados. O hangar e o prédio administrativo, com 34 dependências, têm área construída de 1.327,20 metros quadrados. Na área externa há o heliponto.
Já em 2007 Praia Grande passou a abrigar uma das mais modernas estruturas de salvamento marítimo da Região Metropolitana da Baixada Santista: a sede do 2º Subgrupamento de Bombeiros, construída junto ao calçadão da Praia Mirim. O terreno tem 4.198,27 m² tem equipamentos modernos e local de treinamento e aprimoramento especialmente voltados ao salvamento aquático. É destinado à prática de salvamento marítimo no Litoral Sul Paulista e possui estrutura adequada à capacitação de técnicos na área náutica. A sede tem edifício administrativo com 265,29 m² de área construída.
Bases Operacionais
A GCM ainda trabalha com três trailers como bases operacionais instaladas nos bairros Guilhermina (fixo), Ocian e Caiçara (apenas na temporada) com oito homens distribuídos em quatro plantões, com funcionamento 24 horas por dia.


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terça-feira, 31 de janeiro de 2012